À Manhattan, les super-riches s’arrachent les nouvelles résidences de luxe

Manhattan fait partie de ces lieux abritant certains des appartements les plus chers et les plus recherchés du marché. Depuis une vingtaine d’années, une poignée de tours gigantesques ont poussé à New York, notamment le long du Billionaires' Row, le couloir de la 57^e rue.

Ces unités de logements exceptionnels sont devenues les résidences des nouveaux superriches internationaux et locaux. Au-delà de l’expérience d’habitat, ces locataires très exigeants recherchent des prestations dignes des plus grands hôtels étoilés. Les promoteurs s’efforcent de présenter des offres originales pour répondre à la demande, bien que ces oasis du luxe se ressemblent toutes – on y, relève le même souci du détail, les mêmes équipements haut de gamme ainsi qu’une architecture et un design à la pointe.

Où donc se rassemblent ces locataires de l’ultraluxe? «L’Upper East Side, délimité par la 96^e au nord, l’East River à l’est, et la 59^e au sud, Central Park et la Cinquième Avenue à l’ouest, continue d’être le chouchou du marché du luxe de Manhattan», explique Erin Sykes, fondatrice de Sykes Properties, qui dessert le Triangle d’Or de Palm Beach, Miami, New York, mais aussi les Hamptons et la côte du New Jersey.

«Park Avenue South, ou Billionaire’s Row, est le terrain de jeu des acheteurs avec un budget de plus de 20 millions de dollars, poursuit Erin Sykes. Les résidents du 53 West 53 – building iconique de Jean Nouvel et Thierry Despont –, mais également ceux du 111 West 57 – le gratte-ciel le plus étroit du monde –, et bien sûr ceux du 220 Central Park South – l’emblème architectural de Billionaires' Row –, sont des cadres internationaux extrêmement exigeants en ce qui concerne le confort, la vue sur Central Park et les expériences culinaires. Nombreux de ces appartements, bien que très grands, servent de pied-à-terre à des propriétaires qui partagent leur temps entre plusieurs maisons à travers le monde.»

Aujourd’hui, à Manhattan, 50 000 appartements sont en construction et devraient être terminés d’ici à 2028. Bien que beaucoup d’entre eux soient des logements locatifs, les promoteurs se tournent vers les développements de condos de luxe, en particulier dans les quartiers chics de l’Upper East Side et de l’Upper West Side. «La fourchette de prix des appartements sur le marché du luxe va de 2 à 100 millions de dollars», conclut-elle.