A Palm Beach, près de Mar-a-Lago, les prix de l’immobilier explosent

Palm Beach, la ville chic de Floride, est une île barrière de 29 km de long située entre le lac Worth Lagoon à l'ouest et l'océan Atlantique à l'est. Elle compte environ 9 000 habitants à l'année et 2 300 maisons. À la fin du XIX^e siècle, c’est à cause d’un navire espagnol, chargé de noix de coco faisant route de Cuba vers l’Espagne et malheureusement échoué, que Palm Beach était baptisée la «Providencia». Les premiers colons y ont vu l'opportunité de créer une nouvelle industrie liée à la culture de cocotier, des plantations qui ont très vite recouvert toute l’île. Aujourd’hui, Palm Beach possède certains des plus grands cocotiers des États-Unis.

La région, également stimulée à l’époque par l’industriel Henry Morrison Flager, cofondateur de la puissante Standard Oil, a vu ses grandes parcelles de terrain être rachetées pour y bâtir un ensemble de villégiature. Une communauté locale naissait, tout comme un nombre croissant d’entreprises et d’hôtels.  

Aujourd’hui, «Palm Beach est le marché le plus exclusif du pays, encore plus que les Hamptons, explique Erin Sykes, fondatrice de Sykes Properties, qui dessert le Triangle d'or de Palm Beach, Miami, New York, les Hamptons et la côte du New Jersey. Alors que le prix moyen d'une maison à vendre est de 20 millions de dollars, entre 60 et 100 ventes sont réalisées chaque année.» En 2024, c’est l'île privée de Tarpon, unique en son genre à Palm Beach, qui a été acquise pour la somme historique de 150 millions de dollars. Cette vente a établi un nouveau record pour les propriétés en bordure du lac, dans la région.

Depuis la victoire électorale de Donald Trump en novembre, les ventes de maisons de luxe en Floride, au bord de l'océan et à proximité du domaine du président élu, ont explosé. L'effet Trump, comme l'appellent les habitants. «Palm Beach a connu un afflux important de personnes qui viennent soit pour louer pendant 90 jours, soit pour acheter des maisons, explique Brian Fairwearther, associé de l'agence immobilière The Agency. Le nombre de propriétés de plus de 10 millions de dollars sous contrat à Palm Beach a bondi de 400 % en glissement annuel en novembre et décembre 2024, avec un volume de ventes qui a explosé de plus de 612 % pour atteindre près de 291 millions de dollars.